近年、「空き地や古家をどう活用するか」と悩まれる地主様が増えています。
そんな中で注目を集めているのが、“障がい者グループホームによる土地活用” です。

■ 障がい者グループホームとは？

軽度の障がいをお持ちの方が、自立を目指して共同生活を送る住まいです。
医療や介護と連携しながら、「地域で暮らす」ための生活支援を行う施設であり、
今、国の政策としても推進されている分野です。

■ なぜ今、グループホーム経営が注目されているのか？

① 需要が高く、全国平均入居率98％！

障がい者の人口は年々増加しており、入居希望に対して施設数が圧倒的に不足。
そのため、高い入居率が長期的に見込めます。

② 低投資・高利回りの土地活用

1棟あたり約6,000万円〜1.3億円で建築が可能。
国や自治体の家賃補助があり、表面利回り8％前後の安定収益が期待できます。

③ 立地を選ばない！

駅徒歩30分圏内など、一般賃貸では敬遠される「2等立地」でも活用可能。
住宅地から少し離れた土地でも十分に成立します。

④ 20〜25年の長期一括借り上げ

福祉事業者が建物を満額保証で一括借上げ。
空室リスクがなく、オーナー様は手間のかからない安定経営が実現できます。

■ 社会貢献と安定収益を両立

グループホームへの土地活用は、単なる投資ではありません。
「親亡き後の住まい」を支える社会的意義の高い取り組みでもあります。
オーナー様にとっても、「地域に必要とされる土地活用」として注目されています。

■ 実際の事例（広島市）

もともとコインパーキングとして利用していた土地を、
障がい者グループホームに転用したオーナー様の声：

「アパート経営より利回りが良く、家賃保証もある。
代々の土地を活かしながら社会に貢献できる点に魅力を感じました。」

■ リノベ不動産佐世保駅前店がサポートします

当店では、地域の地主様向けに「障がい者グループホーム」を活用した土地活用をご提案しています。
・土地の広さに合わせた最適プラン
・福祉事業者とのマッチング
・建築から運営までの一括サポート

■ 無料相談受付中！

「遊休地を有効に活かしたい」
「相続予定の土地の活用を考えたい」
「安定収入のある不動産投資をしたい」

そんな方は、ぜひ一度ご相談ください。
リノベ不動産佐世保駅前店が、あなたの土地に最適な活用プランをご提案します。